Return on Investment

DURCH WEITERVERMIETUNG

Eine Falkensteiner Residence ist Ihr zweites Zuhause in Top-Lage, gekoppelt mit den Vorteilen und Annehmlichkeiten eines 5* Hotels. Entscheiden Sie dabei selbst, ob Sie Ihre Wohnung zur Gänze eigennutzen oder diese durch die Falkensteiner Gruppe vermieten lassen möchten und an den Erträgen aus der Vermietung partizipieren.

Durch die Option der Rückvermietung der Appartements über das internationale Vertriebsnetzwerk von Falkensteiner in über 20 Ländern und mit über 100 Vertriebspartnern entsteht für die Appartementeigentümer eine interessante Renditemöglichkeit. Die Vermietungszeiträume sind frei und individuell wählbar, oder Sie entscheiden sich für eines der definierten Renditemodelle.

Residences Jesolo

Sollten Sie sich für die Vermietungsvariante entscheiden, bietet Falkensteiner Ihnen bei den Residences Jesolo, je nach Appartementtyp folgendes Modell an:

Sandolo & Sandolino

Sie erhalten garantierte Erträge aus den ersten 5 Jahren nach Anschaffung sowie eine Ersparnis bei den laufenden Kosten für 3 Wochen Eigennutzung.

Facts

3% Basisrendite auf den Gesamtkaufpreis netto

Dauer d. Programms max. 5 Jahre

Eigennutzung 3 Wochen pro Jahr

Abschlag auf Rendite bei zusätzlichen Wochen

50% PREMIUM LIVING Fee

100 % Betriebskosten

Gondola, Bateo & PEnthouse Suiten

Maximale Flexibilität in der Eigennutzung

Facts

Basisumsatz für Sharing =

generierter Nettologieumsatz p.a.

- 15 % Verwaltungs- und Vertriebsaufwand

____

hiervon erhält der Eigentümer 50 % und das Hotel 50%

Residences SEnia

nach Ihren individuellen Wünschen:

Investment classic

Bei diesem Modell bestimmen Sie selbst die Zeiten der Eigennutzung und partizipieren zu 50 % an den Erträgen aus der Vermietung.​

Facts

flexible Rendite & Dauer d. Programms

Dauer der Eigennutzung nach eigenem Wunsch

100 % PREMIUM LIVING Fee

100 % Betriebskosten

Investment Leisure

Sie erhalten garantierte Erträge aus den ersten 5 Jahren nach Anschaffung sowie eine Ersparnis bei den laufenden Kosten für 3 Wochen Eigennutzung.

Facts

fixe Rendite

Dauer d. Programms max. 5 Jahre

Eigennutzung max. 3 Wochen pro Jahr

PREMIUM LIVING Fee aliquot zur Eigennutzung

100 % Betriebskosten

Investment Professional

Dieses Modell ist besonders für Immobilienanleger geeignet. Das Ziel ist die grundbücherlich gesicherte Anlage des Vermögens bei garantierten Nettoerträgen (vor Betriebskosten) und später eintretendem Eigennutzungsbedarf.​

Facts

fixe Rendite

Dauer d. Programms max. 5 Jahre

keine Eigennutzung

keine PREMIUM LIVING Fee

100 % Betriebskosten

Inkludierte LEISTUNGEN

BEIM IMMOBILIENKAUF in Kroatien

Wenn es um etwas so Weitreichendes wie einen Immobilienkauf geht, vertrauen Sie nur den Besten! Die Falkensteiner Michaeler Tourism Group ist führender Anbieter von Hotels und Residences in Kroatien, Italien und Österreich. Nicht nur vor dem Kauf, auch in der Kaufabwicklung Ihrer neuen Immobilie unterstützt Sie das Falkensteiner-Team tatkräftig. Alle Leistungen sind selbstverständlich in den Kaufnebenkosten enthalten:

notarielle Beglaubigung einer Kopie des Lichtbildausweises

Vorbereitung der Verträge

Eintragung ins Grundbuch

Erhalt und Übermittlung des rechtskräftigen Bescheides

Einreichung zur Erteilung der kroatischen Registrierungsnummer (OIB Nummer)

gegebenenfalls Unterstützung bei der Gründung einer kroatischen Firma

Das Falkensteiner-Team erstellt gerne eine detaillierte Investitionsberechnung der Immobilie Ihrer Wahl.

Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen unser Team jederzeit zur Verfügung!